Il tuo immobile su oltre 25 canali di prenotazione
Pubblichiamo, ottimizziamo e gestiamo i tuoi annunci su Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia, Google e molti altri per la tua gestione affitti brevi. Più visibilità, più prenotazioni, migliori rendimenti.
Massima visibilità per il tuo immobile
OTA principali e canali secondari per il massimo raggio d'azione possibile
Presenza sulle OTA
Pubblichiamo il tuo immobile su Airbnb, Booking, Vrbo e oltre 25 canali aggiuntivi.
Ottimizzazione dell'annuncio
Titoli, descrizioni, foto e amenities che convertono visite in prenotazioni. Il tuo annuncio si distingue dalla concorrenza.
Revenue management
Prezzi dinamici in base a domanda, stagione e concorrenza. Il prezzo giusto al momento giusto massimizza i ricavi totali.
Il mix di canali si adatta a ogni immobile e mercato.
Cosa facciamo per far rendere meglio il tuo immobile
Strategia Fee4Me per massimizzare occupazione e ricavi
Ottimizzazione dell'annuncio
- Titoli accattivanti e descrizioni persuasive
- Fotografia professionale in evidenza
- Amenities in evidenza per domanda
- SEO interno su ogni piattaforma
Pricing dinamico
- Aggiustamenti stagionali e per eventi
- Analisi della concorrenza locale
- Ottimizzazione di minimi e gap
- Sconti strategici (soggiorni lunghi, last-minute)
Strategia calendario
- Soggiorno minimo per stagione
- Gestione intelligente dei vuoti
- Restrizioni check-in/check-out
- Sincronizzazione in tempo reale
Reporting e miglioramenti
- Report mensili di performance
- Analisi occupazione e ADR
- Aggiustamento continuo della strategia
Prenotazione diretta con Fee4Me
Meno intermediari, più controllo e margini migliori
Miglior controllo del rapporto con l'ospite
Comunicazione diretta, personalizzazione dell'esperienza e costruzione di relazioni a lungo termine.
Margine maggiore (meno commissioni OTA)
Senza commissioni di piattaforma esterna. Solo il fee Fee4Me per la gestione, massimizzando la redditività netta.
Brand e comunicazione
Posizioniamo il tuo immobile sul nostro sito, rafforzando il brand e generando prenotazioni ricorrenti e referral.
Pieno controllo sulle performance del tuo immobile
Accesso alle performance
Report mensili con occupazione, ricavi, ADR e comparativi. Visibilità completa dei risultati.
Strategia adattata per immobile
Non ci sono due immobili uguali. Analizziamo il tuo caso e adattiamo canali, pricing e operatività.
Nessuna promessa vuota: miglioramento continuo
Non promettiamo cifre inventate. Lavoriamo con dati reali e ottimizziamo continuamente.
Immobile nuovo negli affitti brevi
Piano Boost (12%) se gestisci l'operatività, o Chiavi in Mano (18% / 21%) se deleghi tutto.
Ho già annunci e voglio migliorare
Piano Boost (12%) per ottimizzare i ricavi senza cambiare l'operatività attuale.
Voglio delegare tutto
Piano Chiavi in Mano (18% apt / 21% ville) per delegare distribuzione e operatività completa.
Domande frequenti sui canali
Rispondiamo ai tuoi dubbi sulla distribuzione e le OTA
Non necessariamente. Analizziamo ogni immobile e mercato per definire la strategia ottimale. Alcuni canali funzionano meglio in base a posizione, tipo di immobile e pubblico target.
Sì. Se preferisci non comparire su un canale specifico (ad esempio se gestisci già un annuncio su Airbnb in autonomia), possiamo escluderlo. Ne discutiamo durante la fase di onboarding.
Utilizziamo channel manager professionali che sincronizzano i calendari in tempo reale. Quando una prenotazione viene confermata su qualsiasi canale, tutti gli altri calendari vengono aggiornati automaticamente.
Fee4Me definisce e ottimizza i prezzi tramite revenue management dinamico (stagioni, eventi, concorrenza, gap). Puoi impostare prezzi minimi o restrizioni, ma consigliamo di lasciarci flessibilità per massimizzare i ricavi totali.
Dipende. Se hai già annunci su piattaforme come Airbnb o Booking, valutiamo se mantenerli (coordinando i calendari) o creare nuovi annunci ottimizzati sotto la nostra gestione. Ti consigliamo caso per caso.
Pubblichiamo il tuo immobile su houses.fee4me.com (il nostro sito di prenotazione diretta). Gli ospiti prenotano senza commissioni OTA, migliorando il margine e permettendo maggiore controllo dell'esperienza.
Applichiamo sconti strategici (soggiorni lunghi, early booking, last minute) quando migliorano l'occupazione o i ricavi totali. Non facciamo sconti arbitrari che erodono il prezzo senza reale beneficio.
È fondamentale. Foto professionali, descrizioni ottimizzate e amenities in evidenza aumentano visualizzazioni, conversione e recensioni. Ottimizziamo l'annuncio per distinguersi dalla concorrenza su ogni canale.
Sì. La distribuzione su oltre 25 canali è inclusa sia nel Piano Boost che nel Piano Chiavi in Mano. La differenza sta nell'operatività: il Piano Boost copre strategia e distribuzione; il Piano Chiavi in Mano include anche gestione ospiti, pulizie e manutenzione.
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