Villas avec piscine privée sur la Costa Blanca : guide honnête pour bien choisir

Réserver une villa avec piscine semble simple. On voit une photo avec une eau turquoise, un transat et un ciel bleu, et on se dit que c'est exactement ce que l'on cherche.

Puis on arrive et on découvre que la piscine est à l'ombre dès quatre heures de l'après-midi. Ou que 'à dix minutes de la plage' signifie dix minutes en voiture sur une route pleine de virages. Ou que la terrasse donne sur la rue et que le voisin a un chien qui a des opinions bien arrêtées.

Nous gérons des villas avec piscine sur la Costa Blanca. Nous savons ce que les gens demandent avant de réserver, ce qu'ils découvrent en arrivant, et ce qu'ils nous écrivent ensuite. Cet article porte sur le deuxième point : les choses qui n'apparaissent pas sur les photos et qui décident si une semaine se passe bien.

Costa Blanca, pas Costa del Sol : la différence est importante

Commençons par les bases, car beaucoup de gens les confondent. La Costa Blanca est le littoral d'Alicante : de Dénia jusqu'à Pilar de la Horadada, environ 200 kilomètres de côte. La Costa del Sol, c'est Málaga, 500 kilomètres plus au sud. Ce n'est pas qu'une question de géographie. Ce sont deux produits différents : la Costa del Sol a Marbella, le golf de luxe et les prix qui vont avec. La Costa Blanca offre davantage de villas familiales, des urbanisations plus tranquilles et des tarifs qui, pour la même superficie et la même piscine, sont souvent 30 à 40 % moins élevés. Si vous cherchez une villa avec piscine privée pour une famille ou deux couples, sans payer la griffe Marbella, la Costa Blanca est l'endroit qu'il vous faut.

Ce que les photos ne montrent pas

L'orientation de la piscine

C'est le facteur qui génère le plus de plaintes et dont presque personne ne se préoccupe. Une piscine orientée au nord, ou adossée à la façade nord de la maison, perd le soleil en milieu d'après-midi. En juillet, peu importe : à six heures, il tape encore. Mais en mai ou en octobre — qui sont les meilleurs mois pour venir — cela signifie que l'eau est froide et que la zone de baignade est à l'ombre exactement au moment où vous vouliez y être.

Ce qu'il faut demander avant de réserver : à quelle heure le soleil frappe la piscine et jusqu'à quelle heure. Si le propriétaire ne le sait pas, c'est mauvais signe. Dans nos villas, la réponse est précise parce que nous les connaissons : nous savons à quelle heure l'ombre arrive dans chacune d'elles et à quel moment de l'année cela change.

La clôture

Si vous voyagez avec des enfants, ce n'est pas un détail : c'est la priorité absolue. La réglementation sur les clôtures dans les résidences privées en Communauté valencienne n'est pas la même que dans un hôtel ou un camping, et en pratique beaucoup de villas de location ont la piscine directement accessible depuis la terrasse. Avec un enfant de trois ans, cela change complètement la nature de vos vacances : vous ne vous asseyez pas pour lire, vous surveillez.

Ce qu'il faut demander : s'il y a une clôture, si elle est dotée d'une porte avec fermeture, et si cette porte fonctionne vraiment. Et si elle n'existe pas, le savoir à l'avance et décider avec toutes les informations en main.

Le bruit de la résidence

Les villas de la Costa Blanca se trouvent presque toujours dans des résidences, et non isolées. Cela présente des avantages — sécurité, services à proximité, bonnes routes — mais signifie que vous avez des voisins à dix mètres. En août, une résidence de Rojales ou d'Orihuela Costa est pleine. Si vous cherchez un silence absolu, août n'est pas votre mois : c'est le mois où toutes les villas alentour sont également occupées, avec leurs propres familles et leurs propres piscines.

Quand le calme est au rendez-vous : mai, juin, septembre et octobre. La résidence à moitié vide, même piscine, même mer.

La distance réelle jusqu'à la plage

'À 10 minutes de la plage' peut vouloir dire trois choses très différentes. Dans l'arrière-pays de la Costa Blanca — Rojales, Dolores, Algorfa — la plage est à 15-25 minutes en voiture. Ce n'est pas un problème si vous le savez : vous changez de plage chaque jour, vous vous garez plus facilement et la villa vous coûte nettement moins cher. C'est un problème si vous comptiez descendre à pied avec votre serviette. Règle pratique : si vous n'avez pas l'intention de louer une voiture, ne réservez pas une villa à l'intérieur des terres. Et sur la Costa Blanca, la voiture est presque indispensable.

Les trois zones, en bref

Rojales et la Vega Baja

À l'intérieur des terres, à environ 15 minutes des plages de Guardamar. Zone de villas avec terrain, très tranquille, avec le río Segura à proximité et des golfs tout autour. Guardamar possède l'un des systèmes dunaires les mieux préservés du littoral méditerranéen — et une plage qu'en octobre vous pouvez avoir presque pour vous seul. C'est l'option idéale pour qui veut une piscine privée, de l'espace et du calme, et n'a pas d'inconvénient à prendre la voiture pour aller à la mer.

Costa Blanca

Villa

Villa avec Piscine sur la Costa Blanca

Rojales · Espagne

2 ch · 2 sdb · 4 voyageurs

À partir de120€/nuitVoir disponibilité →

Dolores

Encore plus à l'intérieur, en plein cœur du verger alicantín. Un vrai village, avec son marché et ses bars, pas une station touristique. La plage est à environ 25 minutes. C'est pour qui veut être en Espagne, et non dans la version de l'Espagne vendue dans les brochures. On mange mieux et moins cher qu'en bord de mer, et au bout de quelques jours on vous connaît à la boulangerie.

C'est l'option pour les grandes familles ou deux couples.

Costa Blanca

Villa

Villa avec piscine à Dolores, Alicante

Dolores · Espagne

3 ch · 3 sdb · 6 voyageurs

À partir de145€/nuitVoir disponibilité →

Orihuela

Il faut ici distinguer deux réalités : Orihuela ciudad (à l'intérieur, historique, avec sa cathédrale et ses palais) et Orihuela Costa (Cabo Roig, La Zenia, Playa Flamenca), qui se trouve en bord de mer et est une tout autre chose. La ville est un joyau peu visité : cathédrale gothique, palais épiscopal, l'héritage de Miguel Hernández. La côte, c'est la plage, le chiringuito et l'ambiance internationale.

C'est la plus abordable des trois, avec piscine et terrasse privées.

Costa Blanca

Villa

Villa, Piscine, Terrasse & Détente

Orihuela · Espagne

2 ch · 2 sdb · 4 voyageurs

À partir de103€/nuitVoir disponibilité →

Quand venir : le tableau que personne ne publie

La Costa Blanca souffre d'un problème de perception : tout le monde suppose qu'il faut venir en août. C'est pourtant le pire mois pour presque tout, à l'exception de la baignade.

Juin et septembre sont la réponse. L'eau est aussi agréable qu'en août, la résidence est calme, et la même villa coûte nettement moins cher. En octobre, la mer se laisse encore apprécier, mais la piscine refroidit : si vous venez en automne, demandez si elle est chauffée, faute de quoi vous aurez une belle piscine que personne n'utilisera.

Ce que ça coûte vraiment

Le prix par nuit est la première chose que l'on regarde et celle qui informe le moins bien. Un calcul honnête pour une villa de 2 chambres, 4 personnes, juin, Costa Blanca :

Cela revient à environ 300 € par personne pour la semaine, avec maison entière et piscine privée. Comparé à deux chambres d'hôtel sur la côte, il n'y a pas photo — et en plus vous avez une cuisine. Deux précisions : le nettoyage final est toujours facturé et ne se divise pas au prorata ; sur un séjour de 3 nuits il pèse lourd, sur une semaine il se fait à peine sentir. Et la caution (200-400 €) est habituelle et restituée : ce n'est pas un coût, mais elle doit être disponible sur votre carte.

Quoi faire quand la piscine ne suffit plus

Au troisième jour, quelqu'un dans le groupe aura envie de sortir. Voici les excursions qui fonctionnent depuis chacune des trois zones : les salines de Torrevieja et La Mata — le lagon rose, aussi photogénique qu'il en a l'air, à 20 minutes ; allez-y au coucher du soleil — ; Guardamar, dunes, pinède et une longue vraie plage, l'une des rares du littoral non bétonnée ; Elche avec sa Palmeral, patrimoine de l'humanité ; Tabarca, l'île, en bateau depuis Santa Pola, une journée parfaite avec ou sans enfants ; et Alicante, Santa Bárbara, le Barrio, le marché central, à 30-40 minutes de chacune des trois zones.

Les cinq questions à poser avant de réserver

Après avoir géré des maisons ici, voici celles qui font la différence entre une bonne réservation et une déception : (1) À quelle heure le soleil touche-t-il la piscine, et jusqu'à quelle heure ? (2) La piscine est-elle clôturée ? La porte ferme-t-elle à clé ? (3) À combien de minutes EN VOITURE se trouve la plage la plus proche ? (4) La climatisation est-elle dans toutes les chambres ou seulement dans le salon ? (5) La piscine est-elle chauffée ?

Si le propriétaire répond aux cinq avec précision, vous êtes sur la bonne voie. S'il répond avec des adjectifs, méfiez-vous.

Chez Fee4Me, nous gérons des villas avec piscine à Rojales, Dolores et Orihuela, ainsi que des maisons en Galice, à Madrid, Bilbao, Lanzarote et en Colombie. Ce que raconte cet article vient de les gérer, pas de les visiter.