CHI SIAMO

Gestiamo case come se fossero nostre

Dietro Fee4Me c'è un team, un portafoglio immobiliare e una convinzione: la gestione degli affitti brevi non è solo pubblicare un annuncio e rispondere ai messaggi.

PERCHÉ ESISTIAMO

Il problema che abbiamo visto

Fee4Me è nata quando abbiamo visto che molti proprietari di case vacanze avevano lo stesso problema: volevano ottenere una migliore redditività dalla loro proprietà, ma non avevano il tempo, l'esperienza né la struttura necessaria per gestirla in modo professionale.

E abbiamo notato qualcosa d'altro. La gestione degli affitti brevi non può limitarsi a pubblicare un annuncio e rispondere ai messaggi. Servono strategia tariffaria, posizionamento sulle piattaforme, cura degli ospiti, coordinamento operativo, controllo delle pulizie, manutenzione, gestione dei pagamenti, gestione degli imprevisti e monitoraggio costante. Ma soprattutto è necessario automatizzare i processi con strumenti che moltiplicano i ricavi, e che un singolo proprietario difficilmente può permettersi.

Fee4Me nasce proprio da qui: per offrire una gestione chiara, professionale e orientata ai risultati, che tuteli sia la redditività dell'immobile sia l'esperienza di chi ci soggiorna.

E tutto questo con una condizione per noi non negoziabile: trasparenza totale. Il proprietario sa in ogni momento cosa facciamo, come lo facciamo e quale commissione applichiamo, senza clausole nascoste né sorprese. Definiamo le nostre tariffe e la ripartizione di costi e ricavi perché resti al proprietario il margine più ampio possibile, perché una buona gestione degli affitti brevi ha senso solo se l'immobile rende di più che gestendolo da solo.

IL NOSTRO LAVORO

Cosa c'è dietro ogni prenotazione

Quando un ospite prenota una notte, molto è già successo. Ecco cosa accade dietro le quinte, ogni giorno:

  • Analizziamo l'immobile e il suo potenziale reale. Prima di pubblicare qualsiasi cosa, studiamo la proprietà, la sua zona, la concorrenza e il potenziale massimo di ricavo.

  • Ottimizziamo la presenza online. Fotografia, testi che convertono, posizionamento su oltre 25 canali. Un buon annuncio non basta: deve anche essere trovato.

  • Gestiamo i prezzi in modo dinamico. Ogni notte ha un prezzo diverso in base alla domanda, alla stagione e agli eventi. È lì che si gioca buona parte della redditività.

  • Ci occupiamo dell'operatività quotidiana. Check-in, pulizie, lavanderia, manutenzione, imprevisti. Anche la domenica.

  • Ci prendiamo cura degli ospiti. Perché un buon soggiorno diventa una buona recensione, e una buona recensione si traduce in più prenotazioni.

  • Rispettiamo la normativa. Registrazione dei viaggiatori, obblighi regionali, documentazione. Ogni prenotazione, nei tempi previsti.

CHI SIAMO

Le persone dietro Fee4Me

Affidare la propria casa a qualcuno è una decisione importante. Queste sono le due persone che risponderanno al telefono.

Gianluca Loprete, fondatore e direttore generale di Fee4Me

Gianluca Loprete

Fondatore e Direttore Generale

Guida la strategia e la crescita di Fee4Me. Con 14 anni di esperienza personale come host, è colui che decide come posizionare ogni immobile per massimizzarne il rendimento.

Vanessa Rosas, cofondatrice e direttrice finanziaria di Fee4Me

Vanessa Rosas

Cofondatrice · Direttrice Finanziaria

Responsabile dell'amministrazione, degli incassi e del controllo finanziario. Si occupa di fare quadrare i conti di ogni proprietario e di far funzionare le operazioni con ordine.

DATI VERIFICABILI

Cosa dicono i numeri

5,0 ★

20 recensioni su Google

4,8 ★

Airbnb Superhost verificato · 264 recensioni

9,3

Booking.com · 581 recensioni

+2.167

prenotazioni completate

€1.678.810

gestiti in prenotazioni

+35 %

di reddito in più rispetto alla gestione autonoma

+25

canali di vendita attivi

Fee4Me opera in Spagna e Colombia dal 2023.

IL NOSTRO CRITERIO

Come lavoriamo

Vicinanza

Non siamo un intermediario tra te e il tuo ospite. Analizziamo il tuo immobile, ne valutiamo il potenziale e prendiamo decisioni insieme a te. Quando chiami, sappiamo esattamente di quale proprietà si tratta.

Trasparenza

Comunicazione chiara, monitoraggio e rendicontazione. Sai sempre cosa si sta facendo con il tuo immobile, quanto rende e perché è stata presa ogni decisione.

Criterio professionale

Combiniamo tecnologia, esperienza commerciale e controllo operativo. Il nostro obiettivo non è solo ottenere prenotazioni: è migliorare la redditività, ridurre i problemi e proteggere il valore del tuo immobile nel lungo periodo.

Parliamone

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Risposta entro 24–48 ore lavorative.