Stabile Einnahmen für 1 bis 11 Monate: Mieterprüfung, Mietvertrag und professionelles Management.
Digitale Nomaden · Entsandte Fachkräfte · Expats
Digitale Nomaden und Fernarbeiter
Fachleute, die remote arbeiten und 1–4 Monate pro Stadt bleiben. Verantwortungsvoll, zahlungsfähig, erfahren mit befristeten Mietverhältnissen. Sie stellen rund ein Drittel der Nachfrage in Großstädten.
Entsandte Fachkräfte und Corporate Relocations
Manager, Berater und Führungskräfte auf Zeitauftrag, die für 3–6 Monate ein professionelles Zuhause benötigen. Unternehmen übernehmen oft die Miete — sehr geringes Ausfallrisiko.
Master-/MBA-Studenten und Expats
Postgraduierte im Alter von 28–38 Jahren an Spitzenhochschulen sowie ausländische Fachkräfte in einer neuen Position. Geprüfte Profile, die sorgsam mit der Immobilie umgehen.
Eigentümer, die Stabilität und Flexibilität suchen
Wenn Sie planbare Einnahmen ohne den täglichen Wechsel der Ferienmiete und die Starrheit einer Langzeitvermietung wünschen, ist die mittelfristige Vermietung die natürliche Alternative.
Monatliche Preisstrategie angepasst an die saisonale Nachfrage
Veröffentlichung auf spezialisierten Portalen für mittelfristige Vermietung
Mieterprüfung und Bonitätsprüfung
Befristeter Mietvertrag und vollständige Dokumentation
Dokumentenkontrolle und Immobilienschutz
Vollständiger Support und Management während des gesamten Aufenthalts
+2–3 Pp
Höhere Rendite als traditionelle Vermietung
Geschätzte 2–3 Prozentpunkte über der Standard-Wohnraumvermietung, dank flexibler Preisgestaltung und einer zahlungskräftigen Mieterschaft.
↓ Abnutzung
Deutlich weniger Abnutzung als bei Ferienvermietung
Viel geringere Fluktuation bedeutet weniger Verschleiß an Möbeln und Ausstattung — und deutlich weniger Wartungsanfragen.
↓ Leerstand
Weniger Leerstand als bei traditioneller Vermietung
Geplante Aufenthalte von 1 bis 11 Monaten beseitigen die Unsicherheit, jedes Mal einen neuen Langzeitmieter finden zu müssen.
Jedes Modell hat eigene Vorteile. Mittelfristige Vermietung ist der rentabelste Mittelweg für die meisten Eigentümer in Spanien.
| Característica | Ferienvermietung | Mittelfristige VermietungEmpfohlen | Traditionelle Vermietung |
|---|---|---|---|
| Einnahmen | Hoch, aber variabel | Hoch und stabil | Moderat |
| Rendite | Hoch (mit aktiver Verwaltung) | +2–3 Pp ggü. traditionell | Referenzwert |
| Mieterfluktuation | Sehr hoch (Tage) | Mittel (~3,5 Monate) | Sehr niedrig (Jahre) |
| Abnutzung | Hoch | Niedrig | Mittel |
| Leerstandsrisiko | Saisonal | Niedrig | Niedrig |
| Flexibilität | Hoch | Hoch | Niedrig |
| Fee4Me Provision | 12% / 18% / 21% pro Buchung | Ab 10%/Monat + Vermittlungsgebühr | Nicht in unserem Leistungsangebot |
Fee4Me verwaltet Ferienvermietung und mittelfristige Vermietung. Traditionelle Langzeitvermietung liegt außerhalb unseres Leistungsangebots.
Zwei Optionen für Ihren gewünschten Mitwirkungsgrad.
Einmalige Vermittlungsgebühr
Wir finden den richtigen Mieter, prüfen das Profil und erstellen den befristeten Mietvertrag. Die Gebühr entspricht orientierungsweise einer Monatsmiete. Sie verwalten den Aufenthalt selbst.
Vermittlungsgebühr + monatliche Provision ab 10% der Miete
Wir kümmern uns während des Aufenthalts um alles: Zwischenfälle, Mieterkommunikation, Zahlungen und Dokumentation. Sie kassieren und entspannen.
Der endgültige Preis hängt von der Stadt, der Miete und der vereinbarten Dauer ab und wird bei der Vertragsdetaillierung festgelegt.
Entdecken Sie das Einnahmenpotenzial Ihrer Immobilie. Unverbindlich.
Die häufigsten Fragen von Eigentümern, die dieses Modell erkunden.
Von 1 bis 11 Monaten, als befristete Mietverträge statt Dauermietverträgen. Unsere Mieter bleiben durchschnittlich etwa 3,5 Monate.
Wir verifizieren die Identität, prüfen die Bonität und sichten Referenzen. Wir suchen das Profil, das am besten zu Ihrer Immobilie passt: entsandter Fachmann, digitaler Nomade oder Postgraduierter.
Wir schätzen eine um 2–3 Prozentpunkte höhere Rendite als bei Standard-Wohnraumvermietung, dank flexibler Preisgestaltung und der Kaufkraft der mittelfristigen Mieterschaft.
Aufenthalte von 1–11 Monaten statt weniger Tage. Viel geringere Fluktuation bedeutet deutlich weniger Abnutzung, und das Mieterprofil — Fachkraft oder Student — geht sorgfältiger mit dem Raum um.
Befristete Mietverträge gemäß geltendem Mietrecht, mit mehr Flexibilität bei Preis und Konditionen als ein Standard-Wohnraummietvertrag. Alle Unterlagen werden sicher von Fee4Me verwahrt.
Wir bieten zwei Optionen: nur Vermittlung und Vertrag (einmalige Gebühr orientierungsweise in Höhe einer Monatsmiete, ohne monatliche Provision) oder vollständige Verwaltung (dieselbe Vermittlungsgebühr plus monatliche Provision ab 10% der Miete). Der endgültige Preis wird auf Basis der Stadt, Miete und vereinbarten Dauer festgelegt.
Fordern Sie eine kostenlose Bewertung an und wir sagen Ihnen genau, was Ihre Immobilie mit mittelfristiger Vermietung einbringen kann.