Revenus stables de 1 à 11 mois : sélection des locataires, contrat et gestion professionnelle.
Nomades digitaux · Professionnels en mobilité · Expats
Nomades digitaux et télétravailleurs
Professionnels travaillant à distance qui séjournent 1 à 4 mois par ville. Responsables, solvables, habitués aux locations temporaires. Ils représentent environ un tiers de la demande dans les grandes villes.
Professionnels en mobilité et relocation corporate
Managers, consultants et cadres en mission temporaire cherchant un logement professionnel pour 3 à 6 mois. L'entreprise prend souvent en charge le loyer — risque de défaut très faible.
Étudiants en master / MBA et expatriés
Étudiants postgradués entre 28 et 38 ans dans les meilleures écoles, et professionnels étrangers démarrant une nouvelle mission. Profils vérifiés, respectueux du logement.
Propriétaires qui cherchent stabilité et flexibilité
Si vous voulez des revenus prévisibles sans la rotation quotidienne de la location touristique et la rigidité du bail classique, la location à moyen terme est la solution naturelle.
Stratégie de prix mensuelle ajustée à la demande saisonnière
Publication sur les portails spécialisés en location à moyen terme
Sélection et vérification des locataires
Bail de saison et documentation complète
Contrôle documentaire et protection du bien
Assistance et gestion complète tout au long du séjour
+2–3 pp
Meilleur rendement que la location traditionnelle
Rendement estimé 2 à 3 points de pourcentage au-dessus de la location résidentielle classique, grâce à la flexibilité des prix et au profil solvable des locataires.
↓ usure
Bien moins d'usure que la location saisonnière
Une rotation nettement inférieure signifie moins de dégradation du mobilier et des équipements — et bien moins d'interventions de maintenance.
↓ vacances
Moins de périodes vides que la location classique
Des séjours planifiés de 1 à 11 mois éliminent l'incertitude de devoir trouver un nouveau locataire à chaque fois.
Chaque modèle a ses avantages. La location à moyen terme est le juste milieu le plus rentable pour la majorité des propriétaires.
| Característica | Location touristique | Moyen termeRecommandé | Location traditionnelle |
|---|---|---|---|
| Revenus | Élevés mais variables | Élevés et stables | Modérés |
| Rendement | Élevé (avec gestion active) | +2–3 pp vs traditionnel | Référence de base |
| Rotation locataires | Très élevée (jours) | Moyenne (~3,5 mois) | Très faible (années) |
| Usure du bien | Élevée | Faible | Moyenne |
| Risque de périodes vides | Saisonnier | Faible | Faible |
| Flexibilité | Élevée | Élevée | Faible |
| Honoraires Fee4Me | 12% / 18% / 21% par réservation | À partir de 10%/mois + honoraires | Nous ne gérons pas ce service |
Fee4Me gère la location touristique et la location à moyen terme. La location traditionnelle est hors de notre périmètre de service.
Deux formules pour s'adapter à votre niveau d'implication.
Honoraires uniques de mise en location
Nous trouvons le bon locataire, vérifions son profil et rédigeons le bail de saison. Les honoraires correspondent approximativement à un mois de loyer. Vous gérez le séjour.
Honoraires de mise en location + commission mensuelle à partir de 10% du loyer
Nous nous occupons de tout pendant le séjour : incidents, relation locataire, paiements et documentation. Vous encaissez et soufflez.
Le tarif final dépend de la ville, du loyer et de la durée convenue, et est confirmé lors de la présentation du contrat et du fonctionnement.
Découvrez le potentiel de revenus de votre bien. Sans engagement.
Les questions les plus fréquentes des propriétaires qui explorent ce modèle.
De 1 à 11 mois, sous forme de baux de saison plutôt que de baux résidentiels. Nos locataires séjournent en moyenne environ 3,5 mois.
Nous vérifions l'identité, contrôlons la solvabilité et examinons les références. Nous ciblons le profil le mieux adapté à votre bien : professionnel en mobilité, nomade digital ou étudiant postgradué.
Nous estimons un rendement supérieur de 2 à 3 points de pourcentage par rapport à la location résidentielle standard, grâce à la flexibilité des prix et au pouvoir d'achat des locataires à moyen terme.
Des séjours de 1 à 11 mois contre quelques jours. La rotation est nettement inférieure : moins d'usure, et le profil du locataire — professionnel ou étudiant — prend généralement mieux soin du logement.
Des baux de saison conformes à la législation en vigueur, offrant plus de flexibilité sur le prix et les conditions qu'un bail résidentiel standard. Toute la documentation est conservée par Fee4Me.
Nous proposons deux formules : mise en location et contrat uniquement (honoraires uniques équivalant approximativement à un mois de loyer, sans commission mensuelle) ou gestion intégrale (mêmes honoraires plus commission mensuelle à partir de 10% du loyer). Le tarif final est confirmé selon la ville, le loyer et la durée convenue.
Demandez une estimation gratuite et nous vous dirons précisément ce que votre bien peut rapporter en location à moyen terme.