Ingresos estables de 1 a 11 meses: selección de inquilinos, contrato y gestión profesional.
Nómadas digitales · Profesionales desplazados · Expats
Nómadas digitales y teletrabajadores
Profesionales que trabajan en remoto y se instalan 1–4 meses por ciudad. Responsables, solventes y habituados al alquiler temporal. Representan aproximadamente un tercio de la demanda de media estancia en las grandes ciudades.
Profesionales desplazados y relocations corporativas
Directivos, consultores y técnicos en comisión de servicio que necesitan un hogar profesional durante 3–6 meses. Con frecuencia la empresa cubre el alquiler — riesgo de impago muy bajo.
Estudiantes de máster/MBA y expats
Posgraduados de entre 28 y 38 años en las mejores escuelas de negocio y profesionales extranjeros que inician un nuevo cargo. Perfiles verificados que cuidan el inmueble.
Propietarios que buscan estabilidad con flexibilidad
Si quieres ingresos predecibles sin la rotación diaria del vacacional ni la rigidez del arrendamiento tradicional, la media estancia es el punto de equilibrio natural.
Estrategia de precio mensual adaptada a la demanda estacional
Publicación en portales especializados de media estancia
Selección y verificación del inquilino
Contrato de temporada y documentación completa
Control documental y protección del inmueble
Atención y gestión completa durante toda la estancia
+2–3 pp
Mayor rentabilidad que el alquiler tradicional
Rentabilidad estimada de 2–3 puntos porcentuales sobre el alquiler residencial estándar, impulsada por la flexibilidad de precios y el perfil de alto poder adquisitivo del inquilino de media estancia.
↓ desgaste
Mucho menos desgaste que el vacacional
La rotación es notablemente menor: menos consumo en mobiliario y equipamiento, y muchas menos llamadas de mantenimiento urgente.
↓ vacíos
Menos periodos vacíos que el alquiler tradicional
Las estancias planificadas de 1 a 11 meses eliminan la incertidumbre de tener que buscar un nuevo inquilino a largo plazo cada vez.
Cada modalidad tiene ventajas distintas. La media estancia es el punto intermedio más rentable para la mayoría de propietarios en España.
| Característica | Alquiler vacacional | Media estanciaRecomendado | Alquiler tradicional |
|---|---|---|---|
| Ingresos | Altos pero variables | Altos y estables | Moderados |
| Rentabilidad | Alta (con gestión activa) | +2–3 pp vs tradicional | Base de referencia |
| Rotación de inquilinos | Muy alta (días) | Media (~3,5 meses) | Muy baja (años) |
| Desgaste del inmueble | Alto | Bajo | Medio |
| Riesgo de periodos vacíos | Estacional | Bajo | Bajo |
| Flexibilidad | Alta | Alta | Baja |
| Comisión / gestión Fee4Me | 12% / 18% / 21% por reserva | Desde 10%/mes + honorario de contratación | No lo gestionamos |
Fee4Me gestiona alquiler vacacional y media estancia. El alquiler tradicional queda fuera de nuestro servicio.
Dos modalidades para adaptarnos a tu nivel de implicación.
Honorario único de contratación
Buscamos al inquilino ideal, verificamos su perfil y redactamos el contrato de temporada. El precio equivale, de forma orientativa, a una mensualidad de renta. Tú gestionas la estancia.
Honorario de contratación + comisión mensual desde el 10%
Nos encargamos de todo durante la estancia: incidencias, relación con el inquilino, pagos y documentación. Tú cobras y descansas.
El precio final depende de la ciudad, la renta y la duración acordada, y se concreta al detallar el contrato y el funcionamiento.
Descubre el potencial de ingresos de tu propiedad. Sin compromiso.
Las preguntas más habituales de propietarios que exploran esta modalidad.
De 1 a 11 meses, con modalidad de arrendamiento de temporada (no alquiler residencial LAU). La estancia media de nuestros inquilinos es de aproximadamente 3,5 meses.
Realizamos verificación de identidad, comprobación de solvencia y revisión de referencias. Buscamos el perfil que mejor encaja con tu propiedad: profesional desplazado, nómada digital o estudiante de posgrado.
Estimamos una rentabilidad superior de 2–3 puntos porcentuales sobre el alquiler residencial estándar. Este margen refleja la flexibilidad de precios y el poder adquisitivo del perfil de inquilino de media estancia.
La media estancia implica estancias de 1 a 11 meses frente a los pocos días del vacacional. El desgaste del inmueble es muy inferior por la menor rotación, y el perfil del inquilino —profesional o estudiante— tiende a cuidar más el espacio.
Contratos de arrendamiento de temporada (según la LAU española, art. 3.2), con mayor flexibilidad en precio y condiciones que el arrendamiento residencial estándar. Toda la documentación queda custodiada por Fee4Me.
Ofrecemos dos modalidades: solo captación y contrato (honorario único equivalente, de forma orientativa, a una mensualidad de renta, sin comisión mensual) o gestión integral (mismo honorario de contratación más comisión desde el 10% de la renta mensual). El precio final se concreta en función de la ciudad, la renta y la duración acordada.
Solicita una valoración gratuita y te diremos exactamente lo que puede rendir tu propiedad con el alquiler de media estancia.